Hablar de renta y patrimonio siempre ha sido un tema que hay que tratar con cautela, pero en el caso de las personas mayores, si cabe, hay que hacerlo con mayor cuidado.

Actualmente, se está poniendo "de moda" el uso del patrimonio inmobiliario de los mayores como una fuente de financiación en caso de necesidad de asistencia: por ejemplo, para poder pagar una residencia.

Sin entrar en el delicado asunto que supone el acceso a los centros de atención sociosanitaria y su financiación, que escapa totalmente al objeto de esta sección, sí queremos dar una pincelada sobre los aspectos que más preocupan a la población de mayores y, no lo olvidemos, a sus familias.

Existen diferentes fórmulas para poner en juego el valor de los inmuebles que son propiedad de los mayores que requieren ser atendidas en centros residenciales, que van desde la mera venta del inmueble para obtener liquidez hasta la contratación de productos específicos diseñados para ofrecer el acceso a un centro sociosanitario a cambio del inmueble en cuestión. Típicamente nos encontramos con:

• Hipotecas inversas
• Rentas vitalicias
• Productos mixtos de hipoteca y renta
• Venta de inmuebles con financiación temporal

En cualquier caso, a la hora de decantarnos por utilizar un inmueble como fuente de financiación de un determinado servicio sociosanitario, es conveniente fijarse en una serie de detalles:

• Verificar que la cuantía económica obtenida cubre los costes del servicio requerido, en función de las espectativas de vida del mayor
• Elegir un centro o servicio cuyas características y precio se ajusten a la liquidez de la que se dispone
• Verificar si se asegura la movilidad del mayor, en caso de no estar conforme con el servicio recibido
• Comprobar si se puede rescatar, o no, el inmueble, o su valor económico (total o parcialmente), así como en qué condiciones, en caso de quererlo
• Contrastar la fiabilidad de la empresa que le ofrezca la gestión de su patrimonio, en caso de optar por este tipo de producto

En definitiva, la opción de utilizar los bienes inmuebles como fuente de financiación de los servicios sociosanitarios puede suponer una solución aceptable para aquellos casos en los que sea necesario disponer de liquidez inmediata y no exista otra manera de financiar un determinado servicio asistencial, si bien hay que tomar la decisión con sumo cuidado, analizando todos los aspectos posibles y, sobre todo, buscando una solución que evite el abuso especulativo para el mayor, para sus familiares y, no dejemos de lado este aspecto, para los posibles herederos.

Tras esta somera exposición, parece que lo más razonable, una vez más, es buscar asesoramiento experto en la materia. No dude consultar cualquier duda que se le plantee, bien sea a la empresa que le ofrezca un determinado producto de gestión patrimonial, a un Trabajador Social o a un asesor jurídico, para que usted y, sobre todo, las personas mayores, puedan estar completamente tranquilos.