Desafortunadamente, aún no es mucha la oferta de viviendas senior en nuestro país... Aún así, en MundoMayor hemos cogido las maletas y nos hemos recorrido España buscando las ofertas disponibles en este sentido, para que usted pueda comparar las diferentes ofertas sin moverse de su silla.

Por ello, hemos creado un portal exclusivamente dedicado a viviendas senior y nos hemos preocupado de verificar personalmente sus instalaciones, tipos de contrato de adquisición/arrendamiento, formas de adquisición de la vivienda, y un largo etc. de características para asegurar que nadie se sienta engañado a la hora de vivir en un complejo senior.

MundoMayor es una empresa pionera en la consultoría para el diseño de complejos senior en España y, como no puede ser de otros modo, gran parte de nuestro conocimiento proviene de las inquietudes de todos ustedes, esto es, de los usuarios interesados en este tipo de vivienda. Por ello, les pedimos que nos escriban dando su opinión sobre:

• El interés que tiene para usted vivir en una urbanización pensada para personas mayores de 55 años 
• La zona de preferencia donde quiere pasar su vida
• La importancia que tiene para usted mantener la propiedad del inmueble en el que vive o si, por el contrario, aceptaría otras fórmulas de gestión que, sin tener la titularidad del inmueble, le permita venderla, alquilarla o dejarla en herencia en cualquier momento
• Si está de acuerdo en vivir en una urbanización donde TODOS los vecinos son mayores de 55 años
• Si estaría a favor de apoyar esta iniciativa ante las Administraciones
• En definitiva, si estaría dispuesto a cambiar su vivienda actual por otra de estas características

SI LO DESEA, RELLENE LA ENCUESTA QUE SOBRE ESTE ASUNTO HEMOS PUBLICADO

urbanizacion@mundomayor.com

El hecho es que llevamos tiempo invitando a los promotores a que diseñen un modelo de vivienda realmente adaptada a lo que la sociedad demanda en el siglo XXI y, ante la lentitud, falta de interés, imposibilidad, o, no sabemos muy bien qué otras razones, de las promotoras de servicios a mayores, desde MundoMayor nos hemos decidido a tomar iniciativa en este asunto y tratar de dar respuesta a una realidad social, ofreciendo nuestra experiencia a estas empresas para que los complejos senior sean una realidad firmemente implantada en nuestro país.

No debemos olvidar que hablar de mayores, hoy día, no es sólo hablar de personas con un determinado grado de dependencia, con afecciones físicas y psicológicas y que requieren atención y cuidado en mayor o menor medida. Hablar de mayores, hoy día, también es hablar de personas con un enorme potencial de vida, activos, con ganas de hacer cosas y con una proyección de vida saludable de, al menos, 15 años.

¿Nadie se ha planteado pensar en personas de entre, por ejemplo, 55 y 70? Gran parte de este segmento de población está en una etapa de vida totalmente plena y con una enorme necesidad de relación y actividad social, cultural y personal... y, además, tienen voz y voto, y no se sienten identificados ni con la locura de la juventud, ni con la desazón de la enfermedad. Parece, pues, claro que estas personas requieren servicios pensados para ellos... y LA VIVIENDA NO ES UNA EXCEPCIÓN.

En los últimos meses hemos recibido un alubión de consultas de personas con este perfil que no consideran adecuada ninguna de las soluciones que actualmente se ofrecen en España, esto es, no quieren vivir en una residencia, ni en un apartamento de alquiler en un complejo residencial, ni tampoco en un Resort de superlujo con campos de golf y un montón de instalaciones que no van a utilizar, además de no querer vivir con vecinos que ni siquiera hablan el mismo idioma...

Por este motivo, queremos hacer un firme llamamiento, tanto a los promotores como a las Administraciones Públicas, para crear este tipo de "Urbanizaciones Senior" (por darles un nombre) que permitan a la mayoría de personas mayores de 55+ años vivir en un entorno cómodo, agradable, seguro y sin alardes, que permita hacer una vida completamente normal, teniendo a mano los servicios asistenciales que en un momento dado se puedan requerir... y todo ello asegurando que su vivienda se pueda vender, alquilar o dejar en herencia a sus hijos.

A pesar de que en MundoMayor tenemos clara la idea de cual es la demanda real de este colectivo, queremos pedir su ayuda para demostrar que esto es cierto y que hay que remover las conciencias que sean precisas para llevar a cabo esta más que importante labor.

Los apartamentos y viviendas para mayores suponen una alternativa en la forma de entender la calidad de vida al llegar a la Tercera Edad.

Proponen un buen término medio entre "la vida en casa" y la asistencia sociosanitaria, pues, en definitiva, se trata de adquirir o alquilar (dependiendo de cada caso) un apartamento completamente privado e independiente dentro de un complejo residencial que cuenta con todos los servicios asistenciales, de seguridad y de ocio que pueda requerir una persona mayor, entendiéndose que existen servicios incluidos en el precio y otros que son opcionales.

¿No es esto lo mismo a lo que estamos acostumbrados?... esto es, casi todos vivimos en un edificio de viviendas o una urbanización de chalets, en definitiva, en una comunidad de vecinos en la que existen una serie de servicios comunes, que se sufragan entre todos los vecinos, si bien cada quien vive en su casa.

Por otro lado, ¿cuántos de nosotros no hemos cambiado de casa en alguna ocasión?. En todo caso, cuando se llega a una edad en la que se necesita un poco más de ayuda para ciertas tareas o se requieren determinados cuidados, puede ser un buen momento para cambiar de casa, buscando una nueva comunidad de vecinos en la que los servicios comunes estén específicamente pensados para la gente mayor.

Una vez más se plantea la duda para elegir la mejor opción. En este caso, la propuesta es simple: siga los mismos pasos que ha seguido para encontrar su vivienda, pues, al final, no estaremos haciendo nada distinto al mero hecho de cambiar de domicilio.

Compra o alquiler

Es necesario aclarar que, en la actualidad, la oferta mayoritaria de apartamentos para mayores que ponen en juego las operadoras de servicios sociosanitarios existen dentro de un complejo residencial para mayores y están sujetas a la normativa en materia de servicios sociales que cada Comunidad Autónoma impone en su territorio y, en general, estas viviendas, que están dentro de un centro de "acción social", sólo se admiten en régimen de alquiler para poder tener dicha consideración.

No hay que olvidar que hablamos de viviendas para personas mayores y, por tanto, también deben estar sujetas a la supervisión de las administraciones competentes en materia de Asuntos Sociales. Dicho de otro modo, estos complejos deben tener la pertinente Autorización Administrativa de la Comunidad Autónoma a la que pertenezcan para poder prestar sus servicios.

Como siempre, podemos hacer algunas consideraciones que resulten de utilidad:

• Visite los apartamentos y las instalaciones
• No dude hablar con los responsables de los complejos residenciales
• Plantee cuantas cuestiones considere oportunas sin ningún temor
• Lea detenidamente los contratos para evitar problemas posteriores
• Como en toda comunidad, hay derechos y obligaciones

Si bien esta es una fórmula que ya se lleva planteando desde hace algunos años, es en la actualidad cuando se está extendiendo de forma más clara y, poco a poco, va existiendo mayor oferta de apartamentos y viviendas de estas características que, desde luego, suponen un gran paso en la mejora de la oferta de servicios diseñados pensando en las personas de mayor edad.

También hay que resaltar que el crecimiento de los complejos residenciales con viviendas pensadas para personas mayores que sí tienen posibilidad de compra (no consideradas como centros de "acción social") se están construyendo, mayoritariamente, en lugares de costa (preferentemente en el área mediterránea). En todo caso, animamos a los promotores a que se planteen la conveniencia de extender este concepto a otros lugares de nuestra geografía.

Los complejos residenciales para mayores, más conocidos como "senior resorts", son una evolución del concepto de residencia y apartamento para mayores, esto es, estamos hablando de verdaderas urbanizaciones dotadas, no sólo de los servicios asistenciales que todo centro para personas mayores tiene, sino que, además, suelen contar, dependiendo de cada caso, con instalaciones deportivas, culturales, de ocio, comerciales, etc.

Se trata de complejos que ofrecen, por lo general, distintas alternativas de estancia: Apartamentos, Bungalows, Chalets y/o Residencia asistida.

Si bien no tiene por qué existir un patrón estándar al respecto de la oferta de servicios e instalaciones de estos complejos, es de esperar encontrar un entorno de lujo, incluyendo, en algunos casos, hasta campos de golf.

Otra consideración de interés es el hecho de que algunos de estos resorts están claramente enfocados al público europeo, principalmente alemán, holandés e inglés y cuentan con personal multilingüe, tanto para la atención sociosanitaria como para los servicios adicionales.

En todo caso, es recomendable tener claros algunos aspectos de vital importancia para no llevarse desagradables sorpresas:

• Compruebe cual es la verdadera orientación del resort, esto es, si es un complejo pensado para que vivan personas mayores o si, por el contrario, simplemente se trata de un mero lugar turístico.
• Asegúrese de cual es régimen de adquisición del inmueble. Sobre este particular, hay que tener especial cuidado, pues se están proponiendo fórmulas novedosas que se salen un poco de lo habitual. Con esto no queremos decir que se estén cometiendo ilegalidades pero, en todo caso, es de vital importancia que se asegure de los términos del contrato, que los comprenda y que éstos estén perfectamente claros en todos sus puntos. No dude consultar a un abogado experto en este tipo de actuaciones antes de firmar ningún documento.
• Verifique que la publicidad se ajusta a la realidad, esto es, que realmente se dan todos los servicios publicitados, sobre todo los asistenciales.
• Revise los costes adicionales que se pueden producir, a parte del precio de la vivienda: comunidad, servicios opcionales, servicios de transporte, accesos a zonas comunes (gimnasio, spa, piscina...), contratos de agua, luz, teléfono, etc.
• En general, es bueno contrastar la solvencia y, sobre todo, la experiencia del promotor en la prestación y gestión de servicios a personas mayores pues no es lo mismo una urbanización normal y corriente o un complejo turístico que un lugar pensado para personas mayores.

Por tanto, a la hora de elegir, como siempre, es recomendable conocer tanto el complejo en sí, como los detalles y las condiciones de la estancia (régimen de alquiler o compra, tipología de usuarios, nacionalidad, etc...), además de tener clara la edad mínima que se pueda requerir para poder tener acceso a este tipo de complejos.